Pośród tysięcy profesjonalistów goszczących w Poznaniu, silną, jak co roku, grupę stanowili kupcy z najważniejszych sieci i grup zakupowych materiałów budowlanych z 17 państw, którzy w ramach Programu Hosted Buyers pojawili się na BUDMIE już po raz dziewiąty.

“Na tegorocznej BUDMIE poszukiwaliśmy producentów drzwi, okien i pokryć dachowych. Znaleźliśmy kilka naprawdę interesujących ofert, nawiązaliśmy kontakty i na pewno będziemy je kontynuować.” (Vent Aer Dniepr LLC, Ukraina)

BUDMA to tradycyjne miejsce prezentacji licznych rynkowych premier, przygotowanych przez producentów specjalnie na targi. Warto zwrócić uwagę na te spośród nich, które zyskały uznanie ekspertów i zostały wyróżnione najbardziej rozpoznawalną polską nagrodą za innowacyjność –  Złotym Medalem Grupy MTP. Spośród zgłoszonych do wyróżnienia produktów, Sąd Konkursowy wyłonił 26 laureatów. Są wśród nich rozwiązania technologiczne wyróżniające się dbałością o aspekty środowiskowe, zaskakującą funkcjonalnością, a także wyjątkowym designem. 6 wystawcom BUDMY, którzy w najbardziej spektakularny sposób pogodzili wizję stoiska ze strategią marketingową swojej firmy, przyznano nagrodę Acanthus Aureus.

„Poznańskie targi budownictwa – jedne z najważniejszych wydarzeń w branży – to czas premier rynkowych i zdobywania nowych kontaktów biznesowych, warunkujących dalszy, dynamiczny rozwój. Jubileuszowe, 30. targi BUDMA były bardzo udane dla Drutexu – tysiące gości doceniło prezentowaną ofertę, co do której było mnóstwo pytań. Dodatkowo bardzo się cieszymy, że nasze stoisko, pełne rynkowych premier, zostało nagrodzone statuetką ACANTHUS AUREUS.”        (Zbigniew Bartosiewicz, dyrektor handlowy DRUTEX S.A.)

*             *             *             *             *

Cztery targowe dni były czasem biznesowych spotkań, dzielenia się doświadczeniami, nawiązywania współpracy, ale i rozmów o wyzwaniach dla branży budowlanej, również w kontekście zmian społecznych i dbałości o środowisko. W dynamicznie zmieniającym się otoczeniu niezwykle istotna jest aktualna wiedza na temat obowiązujących przepisów prawnych oraz technicznych aspektów związanych ze sztuką budowlaną. Dlatego tak istotna jest również konferencyjna część BUDMY.

Podczas konferencji zorganizowanej przez Państwową Inspekcję Pracy dyskutowano o  konieczności działań w celu poprawy bezpieczeństwa pracy na polskich budowach. Główny Inspektor Pracy, Katarzyna Łażewska-Hrycko, poinformowała o wprowadzanej przez PIP kampanii prewencyjnej „Budowa. Stop wypadkom!”

W trakcie dwudniowej Konferencji Naukowo-Technicznej „Bezpieczeństwo Pożarowe Obiektów Budowlanych” omówiono zagadnienie dotyczące zachowania w pożarze różnego typu konstrukcji budowlanych, odporności ogniowej przegród budowlanych oraz projektowania konstrukcji z uwagi na warunki pożarowe.

Tematem przewodnim tegorocznego Dnia Inżyniera Budownictwa była dekarbonizacja procesu produkcyjnego na przykładzie cementu i betonu oraz prefabrykacja betonowa, jako krok w kierunku budownictwa o obiegu zamkniętym.

Stowarzyszenie Energooszczędne Domy Gotowe zorganizowało podczas targów Budma prezentację i warsztaty dla architektów poświęcone przyszłości  budownictwa drewnianego w Polsce i na świecie.

*             *             *             *             *

Szczególne miejsce w programie BUDMY zajęło dwudniowe Forum Designu i Architektury D&A. Motywem przewodnim Forum była „OdNowa” jako nowe spojrzenie na budynek, dzielnicę, miasto.  Zaproszeni goście dyskutowali o trosce o przyjazne budownictwo, funkcjonalne planowanie, która towarzyszy odpowiedzialnym architektom,  poszukującym inspiracji również w istniejącej zabudowie i odważnie sięgającym po nowe rozwiązania z poszanowaniem tradycji.  W dyskusjach o przestrzeni bez budowania, rewitalizacji czy renowacji istniejącej tkanki miejskiej, obszarów użyteczności publicznej, miast i ich dzielnic uczestniczyli wybitni architekci, socjologowie, samorządowcy i badacze architektury, jak: Jerzy Szczepanik-Dzikowski z Markiem Moskalem z Pracowni JEMS Architekci, Huberta Trammera – znany uczestnik Okrągłego Stołu Europejskiego Bauhausu czy Jakub Szczęsny – twórca m.in. słynnego Domu Kereta w Warszawie.. W debatach o przemianie materii,  transformacji, przebudowie i renowacji oraz rewitalizacji przestrzeni średnich i małych dyskutowali z kolei: Oskar Grąbczewski, Jakub Głaz, Monika Arczyńska, Filip Springer, Agata Stanisz, Maciej Frąckowiak, Bartosz Jarosz, Jakub Szczęsny, Małgorzata Tomczak oraz Arkadiusz Ptak.

Architektoniczna część BUDMY to również prezentacja realizacji projektowych pracowni architektonicznych w ramach  projektu 1m/ARCH, oraz wystawa laureatów konkursu „Szkice Architektoniczne”. W tegorocznej edycji konkursu studenci kierunków architektonicznych oraz uczniowie szkół średnich mierzyli się z zagadnieniem „Stare po nowemu. Inne spojrzenie na architekturę”. Nagrodę główną zdobyła Marta Ruselik z Politechniki Poznańskiej.

*             *             *             *             *

Jak i na poprzednich edycjach, tak i tym razem nie mogło zabraknąć stref interaktywnych pokazów, warsztatów i szkoleń dla fachowców. Liczne warsztaty, pokazy, szkolenia oraz egzaminy mistrzowskie przygotowane przez Polskie Stowarzyszenie Dekarzy i Stowarzyszenie Parkieciarze Polscy zgromadziły dziesiątki uczestników i tłumy widzów. Już od pierwszego dnia targów mogliśmy zobaczyć najlepszych, młodych dekarzy „w akcji” – swoje niezwykłe umiejętności prezentowali podczas finałów pierwszych Międzyszkolnych Zawodów Branżowych „Młodzieżowy Mistrz Dekarstwa”. Z kolei w ramach promocji parkieciarstwa i kształcenia w zawodzie „parkieciarz” zobaczyć mogliśmy zmagania uczniów szkół zawodowych podczas egzaminu na dyplom czeladnika. Towarzyszącą egzaminom ekspozycję firm dopełniły prezentacje, wykłady specjalistów i ekspertów, którzy zaprezentowali najświeższe trendy w designie, a także otwarte szkolenie dla rzeczoznawców.

“Podczas 30. edycji Targów BUDMA stoisko Grupy Blachotrapez cieszyło się ogromną popularnością – odwiedziły nas tysiące osób. To były 4 bardzo intensywne dni, z których wróciliśmy z pełną satysfakcją, bogatsi o setki rozmów z klientami, inwestorami i ekspertami.”
(Mirosław Stanisławczyk, Dyrektor Marketingu Operacyjnego Blachotrapez)

O tym jak budować oszczędnie i ekologicznie mógł się przekonać każdy, kto na targach BUDMA odwiedził strefę informacyjną kampanii społecznej „DOBRY MONTAŻ – BUDUJESZ DLA POKOLEŃ”, zorganizowanej przez Związek Polskie Okna i Drzwi wraz z Partnerami.

Z kolei w ramach finałów 50-tej Edycji Turnieju Budowlanego „Złota Kielnia” swoją znajomość sztuki budowlanej w 6 specjalnościach: murarz, tynkarz, malarz, posadzkarz, monter instalacji sanitarnych i dekarz; prezentowała młodzież z kierunkowych szkół średnich.

W przestrzeni targów INTERMASZ, w ramach pokazu maszyn na „żywo”, odbył się pierwszy finał Ligi Mistrzów Operatorów. Sporą atrakcją okazała się także praca na żywo zespołu stolarskiego z portalu NARZEDZIOHOLICY.PL, którzy stworzyli od podstaw unikalny mebel w kształcie maszyny budowlanej projekt WALL-E.

*             *             *             *             *

Już teraz serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w 31. edycji Międzynarodowych Targów Budownictwa i Architektury BUDMA, która odbędzie się w dniach 31 stycznia – 3 lutego 2023r. W przyszłym roku, w tym samym terminie odbędą się Międzynarodowe Targi Maszyn, Narzędzi i Komponentów do produkcji Okien, Drzwi, Bram i Fasad Windoor-tech.

Szkolenie ma na celu popularyzację wytycznych „Zabezpieczenia zbiorowe”
opracowanych w ramach Porozumienia, ale przede wszystkim podniesienie poziomu bezpieczeństwa
i kultury bhp na  budowach.

Patronat:

W programie m.in.:

•  Doświadczenia kontrolne inspektorów Państwowej Inspekcji Pracy w zakresie  zabezpieczeń zbiorowych pracujących na wysokości – Jarosław Głowacki, Nadinspektor Okręgowego Inspektoratu Pracy we Wrocławiu
• Zastosowanie wytycznych zabezpieczeń zbiorowych – Michał Wasilewski, Porozumienie dla Bezpieczeństwa w Budownictwie
• Zabezpieczenia zbiorowe – transport, montaż i wymagania techniczne – Sebastian Lewiński, Porozumienie dla Bezpieczeństwa w Budownictwie
• Sesja Q&A

Poprawa standardów bhp w zakresie wykonawstwa dachów płaskich i fasad leży u źródła działalności DAFA. Jednym z głównych warunków przystąpienia i regulaminem członkostwa w Stowarzyszeniu jest  bowiem zobowiązanie firmy kandydującej do przestrzegania przepisów BHP i zapewnienie poprawnego pod względem bezpieczeństwa wykonywania prac na obiekcie. Nic więc dziwnego, że Stowarzyszenie organizuje szkolenie, którego przesłaniem jest  poprawa bezpieczeństwa na budowach.

                              Prelegenci:

W trakcie spotkania odbędą się prezentacje i konsultacje na stoiskach sponsorów, firm:

Po szkoleniu organizator planuje kolację integracyjną by w luźnej atmosferze podyskutować i wymienić się doświadczeniami w zakresie podejmowanych realizacji budowlanych.

Stowarzyszenie DAFA prowadzi działania edukacyjne, opierając się na zasadzie, że jakość w budownictwie tworzą ludzie, a wiedza to narzędzie umożliwiające tworzenie wysokich standardów.

Szczegóły dot. rejestracji na szkolenie do uzyskania w Biurze DAFA: e-mail: biuro@dafa.com.pl, tel. 600 48 28 85.

Serdecznie zapraszamy!

TEMATYKA:

• druga generacja Eurokodu EC 7
• konstrukcje geotechniczne według Eurokodu EC 7
• badania podłoża gruntowego i analizy posadowienia obiektów istniejących
• modelowanie numeryczne w geotechnice i weryfikacja
• wzmacnianie podłoża kolumnami sztywnymi
• doświadczenia projektowe i realizacyjne:
  – budynków wysokościowych,
  – stacji metra,
  – tuneli miejskich,
  – fundamentów palowych,
  – kolumn iniekcyjnych,
  – ścian oporowych i przyczółków
  – nasypów
• optymalizacja projektów projektuj i buduj
• wzmacnianie i naprawy fundamentów w tym obiektów zabytkowych

Roboczy program dostępny na stronie Organizatora:

WPPK 2022_Program roboczy.pdf (pzitb.org.pl)

Rejestracja:

http://wppk.pzitb.org.pl/

Co działo się na polskiej scenie architektonicznej w 2021 roku? Które realizacje pozostawią swój trwały ślad w polskiej przestrzeni? Które wnętrza wzbudziły najwięcej emocji? Grupa Sztuka Architektury zaprasza do udziału w czternastej edycji Plebiscytu Polska Architektura XXL, którego celem jest wspólne architektoniczne podsumowanie minionego roku oraz wyróżnienie najciekawszych realizacji. Propozycje można zgłaszać w trzech kategoriach: kubatura, wnętrza i krajobraz. Na zgłoszenia Grupa Sztuka Architektury czeka do 14 lutego 2022.

Redakcje serwisów  sztuka-architektury.pl, sztuka-wnetrza.pl i sztuka-krajobrazu.pl od 11 stycznia do 14 lutego 2022 roku będą zbierały informacje o najciekawszych realizacjach publicznych i prywatnych w polskiej architekturze 2021 roku. Do Plebiscytu można także zgłaszać obiekty, które nie wzięły udziału w Plebiscycie Polska Architektura XXL 2020, a zostały oddane do użytku w 2020 roku.

Jak zgłosić realizację do Plebiscytu PA XXL 2021?

Wystarczy założyć wizytówkę pracowni w dziale Społeczność na jednym z trzech serwisów (w zależności od kategorii zgłaszanej realizacji). Nowo założone wizytówki muszą zostać zaakceptowane w systemie. Po jej aktywacji należy dodać galerię zgłaszanej realizacji (zdjęcia, rysunki oraz opis) z dopiskiem „Polska Architektura XXL 2021 + nazwa województwa”.

Jeśli wizytówka jest już założona, wystarczy dodać do już istniejącej galerię (zdjęcia, rysunki oraz opis) proponowanej realizacji z dopiskiem „Polska Architektura XXL 2021 + nazwa województwa”.

Najciekawsze, zgłoszone propozycje, które nie znalazły dotychczas miejsca na publikację w portalach Grupy Sztuka Architektury,  zostaną przez redakcję opisane i uwzględnione przy konstrukcji listy poddanej pod głosowanie.

Kryteria wyboru realizacji

Na początku marca na specjalnym posiedzeniu redakcji Grupy Sztuka Architektury zostanie wyłonionych po 10 finalistów z każdej kategorii. Kryteria wyboru najciekawszych obiektów to ich funkcjonalność, innowacyjność, zgodność z aktualnymi trendami społecznymi, środowiskowymi, oraz  technicznymi. Jak zwykle będziemy też szczególnie szukać prac biur i zespołów, które nie należą jeszcze do mainstreamu polskiej architektury, a wyróżniają  się ambicją i twórczym podejściem do projektowania.

Głosowanie w Plebiscycie Polska Architektura XXL 2021

Jak co roku głosowanie odbywa się dwutorowo: głosuje publiczność i oraz profesjonalne jury.

Głosowanie publiczności: 7 marca 2022 roku na stronach Grupy Sztuka Architektury wystartuje oficjalne głosowanie internautów. Jego wyniki poznamy 5 kwietnia 2022.

Głosowanie jury: w połowie kwietnia 2022 odbędzie się spotkanie online jury konkursu, podczas którego zostaną omówienie wyniki wcześniejszego głosowania ankietowego na 5 finalistów z każdej kategorii zaproponowanych przez redakcję i zapadnie ostateczny werdykt. Skład sędziowski będą stanowić laureaci poprzednich edycji Plebiscytu Polska Architektura XXL 2020.

Zwycięzców poznamy podczas uroczystej Gali, która odbędzie się w maju 2022. Wydarzeniu będą towarzyszyć prezentacje nominowanych realizacji.

Czekamy na Państwa propozycje!

Organizator

Grupa Sztuka Architektury

Patroni Honorowi

SAK, TUP, DAFA

Patroni Medialni

Architektura Murator, Dobre Wnętrze, Bryla.pl, Nowy Magazyn, MAGAZIF, Example.pl, Instalacje, ReNews.pl, QBusiness.pl, rynekinstalacyjny.pl, swiat-szkla.pl, oknonet.pl, terazdom.pl, obcasy.pl

Kontakt prasowy/ Patronat nad Plebiscytem i Galą

Marta Artman
Grupa Sztuka Architektury
mail: marta.artman@sztuka-architektury.pl
mob. 694 383 190

1 stycznia 2022 r. weszła w życie ustawa z dnia 29 października 2021 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw, tzw. „Polski Ład”, obejmująca nowelizację szeregu ustaw podatkowych.

Specjalne 6-godzinne spotkanie dedykowane członkom DAFA poprowadzą w dniu 26 stycznia eksperci podatkowi renomowanej kancelarii ECOVIS [https://www.ecovis.com/poland/pl/].

Celem szkolenia jest przedstawienie i omówienie obszernego projektu nowelizacji przepisów w ramach „Polskiego Ładu”, skutkującego zmianami w obszarze prawa podatkowego.

Istotą szkolenia jest zapoznanie jego uczestników z charakterem zmian, w niektórych przypadkach rewolucyjnych i wprowadzających nowe rozwiązania w prawie podatkowym i zmieniających dotychczasowe rozliczenia podatkowe.

Obszary które zostaną poruszone i przedyskutowane:

Praktyczne szkolenie online jest zamknięte dla członków DAFA.

Działaj razem z DAFASkorzystaj z oferowanego wsparcia
Zostań członkiem – Dafa(klik)

PATRONAT:

https://www.sitp.poznan.pl/articles/konferencja-naukowo-techniczna-na-targach-budma/

Organizatorzy: Stowarzyszenie Inżynierów i Techników Pożarnictwa Oddział Wielkopolski, Instytut Analizy Konstrukcji oraz Instytut Budownictwa Politechniki Poznańskiej, Koło Stowarzyszenia Inżynierów i Techników Pożarnictwa przy Politechnice Poznańskiej

Poznań Congress Center, sala 1F na terenie Międzynarodowych Targów Poznańskich, Poznań, ul. Głogowska 14

Konferencja skierowana jest do wszystkich osób związanych zawodowo lub zainteresowanych bezpieczeństwem pożarowym.

PROGRAM KONFERENCJI:

DZIEŃ I – 2 LUTEGO 2022 R. GODZ. 11.00-15.00: ZACHOWANIE KONSTRUKCJI W POŻARZE

1. Awarie konstrukcji w pożarze – przykłady z dochodzeń popożarowych – mgr inż. Tomasz Daszkiewicz, mgr inż. Tomasz Wiśniewski – biegli sądowi w zakresie dochodzeń popożarowych, SITP
2. Odporność ogniowa lekkich przegród budowlanych wykonywanych z płyt warstwowych lub blach fałdowych – mgr inż. Paweł Roszkowski – Instytut Techniki Budowlanej
3. Zjawisko odpryskiwania betonu w pożarze – badania i zapobieganie – dr hab. inż. Izabela Hager, prof. Politechniki Krakowskiej, dr inż. Katarzyna Mróz – Politechnika Krakowska
4. Dynamika pożaru w budynkach o konstrukcji drewnianej – dr inż. Carmen Górska-Putyńska
5. Odporność ogniowa konstrukcji szkieletowych izolowanych termicznie włóknem drzewnym – mgr Michał Komorowski – z firmy Steico
6. Zaawansowane projektowanie konstrukcji z uwagi na warunki pożarowe – wytyczne dla grupy Wyszehradzkiej – dr inż. Michał Malendowski, mgr inż. Wojciech Szymkuć – Politechnika Poznańska
7. Współpraca projektanta konstrukcji z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych – prof. dr hab. inż. Robert Kowalski, Politechnika Warszawska
8. Analiza porównawcza konstrukcji zespolonych i stalowych z uwagi na warunki pożarowe – mgr inż. Tomasz Tyszkiewicz, laureat w konkursie SITP na najlepszą pracę dyplomową

DZIEŃ II – 3 LUTEGO 2022R., GODZ. 11.00-15.00. PRZYGOTOWANIE OBIEKTÓW BUDOWLANYCH DO DZIAŁAŃ RATOWNICZO-GAŚNICZYCH

1. Przyczyny powstawania pożarów – przykłady z dochodzeń popożarowych – mgr inż. Tomasz Daszkiewicz, mgr inż. Tomasz Wiśniewski – biegli sądowi w zakresie dochodzeń popożarowych, SITP
2. Bezpieczeństwo pożarowe placów budów – mgr inż. Monika Hyjek – SITP
3. Bezpieczeństwo pożarowe garaży wielostanowiskowych – inż. Jacek Podyma, rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych – PAP24, SITP
4. Bezpieczeństwo pożarowe elewacji wentylowanych – dr hab. inż. Wojciech Węgrzyński, prof. Instytutu Techniki Budowlanej
5. Projektowanie dróg pożarowych w Polsce i za granicą – dr inż. Piotr Tofiło – Szkoła Główna Służby Pożarniczej
6. Zmiany w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – st. bryg. Dariusz Dziwulski – Doradca Komendanta Głównego Państwowej Straży Pożarnej

ZAPRASZAMY!

BUDMA 2022. Czas spotkać się z budownictwem!

4 największe pawilony wystawiennicze Międzynarodowych Targów Poznańskich wypełnione będą budowlanymi nowościami i premierami rynkowymi, produktami, które wyznaczać będą trendy w 2022 roku! Już od 1 do 4 lutego startują targi BUDMA – jedno z najbardziej liczących się wydarzeń branży budowlanej w Polsce i Europie! To już 30 edycja targów  znanych i cenionych przez wykonawców, architektów, przedstawicieli handlu materiałami budowlanymi oraz inwestorów i deweloperów. Co zobaczymy, czego posłuchamy i dowiemy się w Poznaniu?

Czterodniowe spotkanie branży budowlanej w Poznaniu to przede wszystkim prezentacja najnowszej oferty produktowej, technologicznej i usługowej prezentowanej przez producentów oraz dystrybutorów z niemal całego przekroju budownictwa. To tutaj będziemy mieli okazję zobaczyć aż 26 laureatów prestiżowej nagrody Złotego Medalu MTP targów BUDMA. Warto zwrócić na nie szczególną uwagę, bowiem wyróżniają się pod względem technologicznym, jakości zastosowanych materiałów, wykończenia czy także nietuzinkowego designu. Na stoiskach Wystawców zobaczymy również szereg nowości i rynkowych premier – – „Początek roku to idealny czas na premiery rynkowe, wdrożenie nowych systemów, rozwiązań czy zaobserwowania najnowszych trendów oraz „dotknięcia” innowacyjnych technologii i produktów. Według zapowiedzi naszych wystawców zobaczymy ich w Poznaniu naprawdę sporo!” – mówi dyrektor targów BUDMA – Marta Szydłowska.

Zobacz, poznaj, wypróbuj sam

Targi BUDMA to także szereg interesujących wydarzeń towarzyszących, zarówno merytorycznych jak i praktycznych, gdzie zdobędziemy najbardziej aktualną wiedzę i podniesiemy swoje kwalifikacje, tak dla wytrawnych fachowców działających w branży od wielu lat, jak i dla adeptów budowlanej sztuki. Już od pierwszego dnia targów BUDMA będziemy mogli zobaczyć najlepszych dekarzy „w akcji”, którzy będą pokazywać swoje niezwykłe umiejętności podczas Zawodów Dekarskich. Organizowana przez Polskie Stowarzyszenie Dekarzy specjalna strefa prezentacyjno-pokazowa przyciąga uwagę dekarzy, cieśli i blacharzy nie tylko z naszego kraju. Z kolei dla monterów stolarki otworowej ważnym punktem targów BUDMA będzie z pewnością przestrzeń pokazowa organizowana przez Związek Polskie Okna i Drzwi, gdzie w ramach programu Dobry Montaż poznamy najnowsze techniki i systemy montażowe, czy także najbardziej odpowiednie narzędzia. Z kolei parkieciarze skorzystają z pewnością ze Strefy Podłóg i Warsztatów Parkieciarskich, w ramach której zobaczymy najlepszych fachowców prezentujących właściwe, najnowsze rozwiązania techniczne, a także samemu będziemy mogli wypróbować narzędzia czy prezentowane materiały. Wspomnieliśmy także o budowlanej przyszłości Polski – młodzieży szkolnej, która podczas targów zaprezentuje swoją pasję do budownictwa w ramach 50. Edycji Turnieju Budowlanego „Złota Kielnia”. Warto zwrócić na nich uwagę, bowiem już niedługo zobaczymy ich w ekipach budowlano-remontowych! Ciekawie zapowiada się także 1. Edycja Finału Ligi Mistrzów Operatorów maszyn budowlanych w ramach targów INTERMASZ towarzyszących oczywiście targom BUDMA. Jak zapowiada organizator wydarzenia, ma być to miejsce żywej integracji dynamicznie rozwijającej się społeczności, wymiany doświadczeń, spotkań biznesowych oraz prezentacji handlowych. Wśród zaproszonych gości pojawią się liczni zaproszeni przedstawicie operatorów maszyn roboczych, firm usługowych oraz reprezentanci wiodących marek.

Sięgnij po wiedzę!

Podczas targów BUDMA nie zabraknie również wielu ważnych, interesujących prezentacji i merytorycznych prelekcji. O najnowszych przepisach i zasadach bezpieczeństwa dowiemy się np. podczas Konferencji Naukowo – Technicznej „Bezpieczeństwo Pożarowe Obiektów Budowlanych”. Dwudniowa konferencja przybliży nam takie zagadnienia jak m.in. zachowanie konstrukcji podczas pożaru, czy również przygotowania obiektów budowlanych do działań ratowniczo-gaśniczych. Szeroko o bezpieczeństwie porozmawiamy także w ramach konferencji „Bezpieczeństwo pracy w budownictwie” gdzie poznamy m.in. najnowsze przepisy i zalecenia. Wszystkich zainteresowanych budownictwem energooszczędnym już dzisiaj zapraszamy na XII Forum Budownictwa Pasywnego i Energooszczędnego i spotkanie z ekspertami tej, ciągle jeszcze nowej i rozwijającej się dziedziny budownictwa. „Nowoczesne technologie w budownictwie” to z kolei tytuł seminarium, które podejmie tematykę związaną z zastosowaniem nowoczesnych technologii w nowopowstających lub rewitalizowanych obiektach budowlanych. XIV Dzień Urbanisty – „W nowej rzeczywistości” to z kolei spotkanie i dyskusja urbanistów o najnowszych zmianach w przepisach, możliwościach planowania przy wykorzystaniu narzędzi online czy także obecnym trendom na rynku budowlanym i oczekiwaniom właśnie wobec urbanistów.

Spojrzenie OdNowa na architekturę

OdNowa: spojrzenie na budynek, dzielnicę, miasto. Taka idea przyświecać będzie dwudniowemu Forum Designu i Architektury D&A, dedykowanemu architektom, projektantom, uczniom i studentom kierunków architektonicznych, designerom i producentom poszukującym nowych trendów wokół innowacyjnych rozwiązań w obszarze szeroko pojętego projektowania przestrzeni. Na scenie Forum pojawią się wybitni znawcy tematyki architektonicznej, którzy podejmą dyskusje nie tylko o najnowszych trendach w architekturze, ale przede wszystkim o niezwykle ważnej roli architektów i projektantów w kreowaniu, renowacji i rewitalizacji już zagospodarowanych obszarów miejskich i dostosowywaniu ich do wciąż zmieniających się oczekiwań mieszkańców czy użytkowników przestrzeni miejskich. Poznamy m.in. możliwości tworzenia przestrzeni bez budowania podczas wykładu z udziałem Gości Specjalnych Forum, architektów z utytułowanej  Pracowni JEMS Architekci.  Ciekawie zapowiada się także wykład i dyskusja z Hubertem Trammerem, architektem i polskim przedstawicielem przy Nowym Europejskim Bauhausie, która dotyczyć będzie właśnie Nowego europejskiego Bauhausu a sprawy polskiej i możliwości adaptacji na naszym rodzimym „podwórku”.

Architektoniczne dyskusje obejmą także obszar rewitalizacji przestrzeni małych i średnich miast. Dyskusja obejmie tematykę tzw. slow cities i możliwości urzeczywistnienia idei spowolnienia poprzez odpowiednie działania architektoniczne i urbanistyczne, ale także miast w stanie przejścia, które muszą znaleźć na siebie nowy pomysł po tym, jak przestają być znaczącymi ośrodkami przemysłowymi. Mniejsze przestaje zatem znaczyć gorsze, a zaczyna oznaczać inne, akuratne, zrównoważone, etyczne. O tym, jak projektować przestrzenie publiczne dla tego rodzaju ośrodków miejskich, a także o społeczno-kulturowym kontekście tych inwestycji, porozmawiamy z przedstawicielami i przedstawicielkami reportażu, architektury i urbanistyki, nauk społecznych: Katarzyną Cynka-Bajon (architektka, PL.architekci),  Bartoszem Jaroszem (architekt, Neostudio Architekci), Filipem Springerem (reporter), Agatą Stanisz (antropolożka, UAM). Dyskusję poprowadzi Maciej Frąckowiak (socjolog, UAM).

W podobnym tonie odbędzie się także debata „Przemiana materii – transformacje, przebudowy, renowacje”, która podejmie próbę odpowiedzi na pytania jak powinniśmy przekształcać istniejącą tkankę, jacy gracze są i powinni być zaangażowani w ten proces i czy dysponujemy projektowym know-how oraz prawnymi narzędziami wspomagającymi prawidłową przemianę materii? O tych i innych aspektach przestrzennych transformacji rozmawiać będą: Małgorzata Tomczak, redaktorka naczelna czasopisma i portalu Architektura&Biznes, architekci: Jakub Szczęsny i Oskar Grąbczewski oraz dr hab. Arkadiusz Ptak, prezydent Pleszewa, samorządowiec naukowo zajmujący się rozwojem mniejszych miast i obszarów wiejskich.

Forum D&A będzie także miejscem prezentacji i przykładów udanych modernizacji i adaptacji przestrzeni miejskich. Poznamy również laureatów konkursu „Szkice Architektoniczne – Stare po nowemu”, prac wykonanych przez uczniów oraz studentów kierunków architektonicznych, a swoje najciekawsze projekty i realizacje architektoniczne, w ramach projektu 1m/ARCH zaprezentują pracownie i biura architektoniczne z całej Polski!

Musisz tam być

BUDMA to największe targi budowlane w Europie środkowowschodniej, znana i rozpoznawalna marka. Każda edycja przyciąga uwagę całego sektora budownictwa. Profesjonaliści, zarówno praktycy jak i teoretycy, nie pozwalają sobie na pominięcie tego ważnego wydarzenia, które inspiruje i motywuje do rozwoju. W lutym zobaczymy także prezentację maszyn i sprzętu pomocniczego na placu budowy w ramach targów INTERMASZ, materiałów i technologii dla budownictwa infrastrukturalnego – INFRATEC.

Bilety na targi są już dostępne on-line: tobilet.pl.  Warto już dzisiaj zaplanować swój udział w BUDMIE.

www.budma.pl || www.kongresbudownictwa.eu || www.forumdia.pl

BUDMA: 1-4 lutego 2022, Międzynarodowe Targi Poznańskie.

#GotowiDoSpotkań || #targiBUDMA || #BUDMA

***SPONSOR DIAMENTOWY***

60 000 zł netto

zakres świadczeń:

• Wymienienie nazwy sponsora przy otwarciu Gali Spotkania;
• Możliwość ekspozycji roll-upa lub ścianki do szer. 2m w trakcie wieczornej Gali na bocznej ścianie;
• Możliwość ekspozycji roll-upa lub ścianki do szer. 2m w sali konferencyjnej na bocznej ścianie;
• Ekspozycja multimediów w ramach stoiska lub ekspozycji typu strefa testów / multimedia leżą po stronie sponsora/;
• Możliwość wygłoszenia 45 minutowej prezentacji;
• Stoisko wystawiennicze o powierzchni 10-12 mkw (możliwość ekspozycji roll-upu i dystrybucji materiałów firmowych) – należy zachować równowagę między eksponowaniem brandu Sponsora w odniesieniu do brandu DAFA w ramach spotkania;
• Zamieszczenie informacji o sponsorze Gali na stronie głównej portalu DAFA oraz na Facebooku Stowarzyszenia;
• Zamieszczenie logo sponsora na zaproszeniach i w programie wysyłanym do uczestników spotkania;
• Informacja o sponsorze (logo) w programie przekazanym uczestnikom;
• Multimedialna ekspozycja logo na ekranie TV podczas wieczornej Gali.

***SPONSOR PLATYNOWY***

30 000 zł netto

zakres świadczeń:

• Możliwość ekspozycji roll-upa lub ścianki do szer. 2m w sali konferencyjnej na bocznej ścianie;
• Możliwość wygłoszenia 30- minutowej prezentacji;
• Stoisko wystawiennicze o powierzchni 6-8 mkw (możliwość ekspozycji roll-upu i dystrybucji materiałów firmowych) – należy zachować równowagę między eksponowaniem brandu Sponsora w odniesieniu do brandu DAFA w ramach spotkania;
• Zamieszczenie informacji o sponsorze Gali na stronie głównej portalu DAFA oraz na Facebooku Stowarzyszenia;
• Zamieszczenie logo sponsora na zaproszeniach i w programie wysyłanym do uczestników spotkania;
• Informacja o sponsorze (logo) w programie przekazanym uczestnikom.

Więcej opcji : OFERTA SPONSORINGU GALI 15-lecia DAFA (klik)

„PROSZĘ NATYCHMIAST PRZYJECHAĆ I TO NAPRAWIĆ” – CZYLI O GWARANCJI I RĘKOJMI

 1. Słowo wstępne

Mówi się, że najlepsze umowy to takie, które w zapomnieniu tkwią w zakurzonym segregatorze. Realizacja umowy poszła sprawnie – wszystkie strony wywiązały się ze swych zobowiązań w terminie, w tym zrealizowały płatności, zachowały terminy, etc. Słowem, nie było potrzeby wracać do warunków współpracy. Nie zawsze jest tak pięknie, wszak wiadomo – umowę przygotowuje się na złe czasy, więc od czasu do czasu trzeba do umowy wrócić.

I wówczas, gdy coś pójdzie niezgodnie z założeniami, umowy przechodzą prawdziwy test. W przypadku umów dotyczących realizacji robót budowlanych (czy to w relacji z generalnym wykonawcą, czy też jego podwykonawcą oddelegowanym do wykonania konkretnej części prac) często potrzeba odkurzenia umowy pojawia się w przypadku wadliwości wykonanych prac.

W takim wypadku zarówno zamawiający, jak i wykonawca zmuszeni będą do dokładnego sprawdzenia na jakie właściwie warunki gwarancyjne – jeśli w ogóle „dotknęli” tej kwestii – zgodzili się, często dość dawno temu, podczas zawierania umowy. Gwarancja związana z należytym wykonaniem umowy nie stanowi bowiem wspólnego zbioru uprawnień dotyczącego wszystkich umów o roboty budowlane.

Przeciwnie, zadanie związane z satysfakcjonującym ustaleniem jej warunków spoczywa zasadniczo w pełni na stronach negocjujących warunki współpracy. Jeśli inwestor nie wykaże się odpowiednią czujnością lub jeżeli wykonawca dołączy do umowy zdawkowe oświadczenie gwarancyjne, w przypadku wystąpienia wad każda ze stron może istotnie zdziwić się co do (nie)przysługujących im wówczas możliwości wypłynięcia na drugą stronę.

2. Czy zawsze przysługuje nam gwarancja?

Gwarancja służy ustrukturyzowaniu współpracy między stronami dotyczącej usunięcia ewentualnych wad i choć stanowi standard na rynku, z perspektywy przepisów Kodeksu cywilnego, stanowi w istocie opcjonalny element całego stosunku prawnego. W praktyce oznacza to, że dopuszczalne prawnie jest zawarcie umowy o roboty budowlane, w której nie zostaną przewidziane na rzecz inwestora jakiekolwiek uprawnienia gwarancyjne.

Wady fizyczne objęte zazwyczaj zakresem gwarancji, zgodnie z definicją zawartą w regulacjach Kodeksu Cywilnego, stanowią stan niezgodności rezultatu realizacji umowy z jej uzgodnionymi postanowieniami. W szczególności o wystąpieniu wady możemy mówić, gdy dostarczona przez wykonawcę rzecz nie ma właściwości, które czy to zostały wprost wskazane w umowie, czy też mieć powinna z uwagi na standard wynikający z okoliczności realizacji prac bądź przeznaczenia rzeczy, nie ma właściwości, co do których inwestor był zapewniony, nie nadaje się do celu wskazanego przez inwestora, bądź wydana została w stanie niezupełnym.

Powstanie stosunku gwarancyjnego Kodeks cywilny łączy ze złożeniem przez gwaranta oświadczenia gwarancyjnego. W jego treści powinny zostać określone jej praktyczne aspekty: zarówno obowiązki składające się na faktyczny zakres udzielanej gwarancji, jak i uprawnienia inwestora, czyli opis jak, kiedy i w jakim zakresie może on domagać się od wykonawcy naprawy wad.

Jak zostało potwierdzone w orzecznictwie sądowym, stosunek gwarancyjny łączący strony zrealizowanej umowy podlega generalnej zasadzie swobody umów. Oznacza to, że w praktyce obrotu treść złożonego przez gwaranta oświadczenia może być przez niego swobodnie ukształtowana. Dla przykładu warto przywołać wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku, który jednoznacznie potwierdził, że gwarant udziela gwarancji dobrowolnie i o treści sformułowanej na własnych warunkach, przy czym zawsze możliwe jest ich zmodyfikowanie w drodze negocjacji pomiędzy stronami.

Mając to na względzie należy zatem podkreślić, że postanowienia składające się na treść oświadczenia gwarancyjnego powinny zostać dokładnie przeanalizowane (a najlepiej poddane konkretnym negocjacjom) jeszcze przed podpisaniem umowy. Choć wydaje się to truizmem, warto to zrobić świadomie. Samo uzyskanie deklaracji, że „udzielona zostaje nam gwarancja” nie wystarcza by dokonać pełnej oceny możliwości faktycznie przysługujących nam w obliczu wystąpienia wady.

Kluczowe jest również, że oświadczenie gwarancyjne może (ale nie musi) zostać wpisane w treść samej umowy. Może także stanowić osobny dokument opisujący szczegółowo warunki udzielonej gwarancji, ale również być jedynie krótką deklaracją wykonawcy, zawierającą odesłanie do osobnego regulaminu, w którym precyzyjnie opisane zostały wszystkie procedury i terminy. Można zatem wyobrazić sobie sytuację, w której pozornie przyjazne i szerokie oświadczenie gwarancyjne okazane inwestorowi zawiera jednocześnie odesłanie do ogólnych warunków gwarancji udzielanych przez danego wykonawcę. Tam zaś na kilkudziesięciu stronach zawarte zostały rozliczne procedury zgłoszeniowe i wymienione wyłączenia z zakresu ochrony, które przywodzą na myśl wyjątkowo nieprzyjazną polisę ubezpieczeniową.

Finalnie warto podkreślić, że samo oświadczenie gwarancyjne nie musi zostać złożone nawet na piśmie. Spotkawszy się jednak z taką, znacznie mniej standardową, formą przedstawienia warunków gwarancji, uprawniony z jej tytułu ma prawo zażądać od gwaranta wydania oświadczenia gwarancyjnego utrwalonego na piśmie lub innym trwałym nośniku (ten zaś w prawodawstwie unijnym zdefiniowany został jako również pamięć USB, płyty CD, DVD, karty pamięci, dyski twarde oraz pocztę elektroniczną).

3. Treść oświadczenia gwarancyjnego

Wedle zakresu zaproponowanego przez ustawodawcę, obowiązki gwaranta mogą dotyczyć, między innymi, zwrotu inwestorowi zapłaconej ceny (bądź jej części), wymiany obarczonej wadami rzeczy na pozbawioną wad bądź dokonania naprawy. Nie jest to w żaden sposób katalog zamknięty, więc nie ma przeszkód by wpisać do zakresu gwarancji również mniej standardowe postanowienia, takie jak chociażby zapewnienie przez wykonawcę awaryjnego zasilania na czas naprawy, jeśli usterka dotyczy instalacji elektrycznej, która uniemożliwia działanie przedsiębiorstwa inwestora.

Przepisy przewidują szereg dyrektyw wobec prawidłowo sporządzonego oświadczenia gwarancyjnego. Jego treść powinna w szczególności zostać sporządzona w formie jasnej i zrozumiałej oraz zawierać informacje pozwalające na jednoznaczne zidentyfikowanie obowiązanego, czas i zakres terytorialny obowiązywania ochrony gwarancyjnej, konkretne uprawnienia z niej wynikającej. Trzeba jednak równocześnie zastrzec, że nawet oświadczenie pozbawione elementów wskazanych w przepisach, pozostaje ważne i nie pozbawia uprawnionego jego możliwości dochodzenia napraw. W praktyce zatem, jeśli gwarant faktycznie złożył swoje oświadczenie gwarancyjne, trudno będzie mu się następczo uwolnić od złożonych deklaracji.

Gwarant może w treści swojego oświadczenia gwarancyjnego zawrzeć postanowienia wiążące udzielenie przez niego ochrony z odpowiednimi działaniami po stronie inwestora. Przykładowo, zgłoszenie wady będzie uznawane tylko, jeśli przedstawione zostanie w odpowiednim trybie, bądź jeśli wystąpienie wady nie będzie następstwem nieprawidłowego wykorzystywania sprzętu czy budynku przez inwestora. W praktyce spotyka się model, w którym wykonawca przy okazji odbioru prac przekazuje inwestorowi rekomendacje i instrukcje dotyczące należytego użytkowania obiektu. Jeśli na etapie gwarancyjnej weryfikacji wady stwierdzi, że inwestor nie zastosował się do jego zaleceń, w oparciu o ujęte w oświadczeniu postanowienia, będzie mógł odmówić wykonania naprawy.

4. Kiedy jesteśmy już „po gwarancji”?

Warto pochylić się również nad wspomnianą już kwestią sprecyzowania faktycznego okresu obowiązywania gwarancji. Jeśli nie zostanie to określone w treści oświadczenia, wówczas na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego, przyjąć należy, że gwarancja obowiązywać będzie przez okres dwóch lat, licząc od dnia wydania wykonanych prac. Zważywszy, że ustawowy okres gwarancji odnosi się zasadniczo do umów sprzedaży, w przypadku umów o roboty budowlane ustawowy okres jest znacząco krótszy niż rynkowy standard przewidujący zazwyczaj gwarancje pięcioletnie, a nawet dziesięcioletnie. W tym przedmiocie z perspektywy inwestora odpowiedź gwaranta odwołująca się zatem do „ustawowych reguł” w tym zakresie może nie być satysfakcjonująca i kwestia ta powinna być przedmiotem dodatkowych negocjacji.

Jeśli po wystąpieniu wady, wadliwe elementy prac zostały przez wykonawcę wymienione bądź zreperowane, zasadniczo termin gwarancji biegnie wówczas na nowo od chwili usunięcia wad. Generalnie zatem celem gwarancji jest utrzymanie przez wykonawcę należytego stanu wyników prac przez uzgodniony okres. Oczywiście jeśli naprawa dotyczyła jedynie określonej części zrealizowanych prac (przykładowo wymiany dostarczonego do zrealizowanego w całości przez generalnego wykonawcę oddziału szpitalnego robota chirurgicznego) przedłużenie okresu odnosi się wyłącznie do faktycznie „odnowionych” prac.

Precyzyjne określenie terminu obowiązywania ochrony gwarancyjnej jest kluczowe, jako że modelowo obowiązki gwaranta dotyczą wszelkich wad, które ujawnią się w ciągu jego obowiązywania. Jeśli zatem wada ujawniona zostanie w ostatnim dniu okresu gwarancyjnego, a zgłoszenie w tym przedmiocie dokonane zostanie już po upływie tego czasu, wedle zasad kodeksowych gwarant wciąż będzie zobowiązany wywiązać się ze swoich obowiązków. Ta kwestia jednak również może zostać ustalona odmiennie.

5. Realizacja ochrony gwarancyjnej

Odrębną kwestię stanowią terminy realizacji obowiązków gwarancyjnych przez gwaranta. Reguła kodeksowa zakłada, że w przypadku braku precyzyjnych postanowień w tym zakresie prace naprawcze powinny zostać wykonane niezwłocznie, ale nie później niż w terminie czternastu dni.

W przypadku umowy o roboty budowlane termin ten może być jednocześnie zbyt długi i zbyt krótki, w zależności od elementu prac obarczonego wadami. Z jednej strony niektóre wady, stanowiące poważne usterki uniemożliwiające funkcjonowanie w wykonanym budynku, powinny być naprawione znacznie szybciej. Z drugiej strony, pewne naprawy, czy do z uwagi na konieczność sprowadzenia nowych części czy zaangażowania w prace odpowiednio wyszkolonych pracowników, nie będą możliwe do wykonania w dwa tygodnie.

W tym przypadku zatem zarówno gwarant, jak i inwestor mają realny interes w tym, aby do treści oświadczenia gwarancyjnego wpisać dokładne zasady realizacji napraw, najlepiej przewidując różne terminy na wykonanie prac naprawczych o różnej wadze i różnym poziomie skomplikowania organizacyjnego. Inwestor o silnej pozycji negocjacyjnej (bądź generalny wykonawca ustalający warunki współpracy z podwykonawcą) może również zadbać o dodanie postanowienia przewidującego naliczenie kar umownych w przypadku opóźnienia napraw, przewidujących dla przykładu konieczność zapłaty kwoty w określonej wysokości za każdy kolejny dzień opóźnienia względem ustalonego terminu.

Ostatecznie, zgodnie z orzecznictwem Izby Cywilnej Sądu Najwyższego w przypadku, gdy gwarant uchyla się od realizacji obowiązków przewidzianych w warunkach udzielonej gwarancji, uprawniony dysponuje prawem, aby dokonać „wykonania zastępczego”, czyli zlecić naprawę samodzielnie, ale na koszt gwaranta.

6. Gwarancja, czy może rękojmia?

Rynkowej popularności gwarancji zdarza się w praktyce przyćmić dość zbliżone, ale różniące się w kluczowych kwestiach, uprawnienia z tytułu rękojmi. Ta, w przeciwieństwie do ochrony gwarancyjnej, wynika wprost z przepisów ustawy i nie wymaga podstawy w postaci jasnego oświadczenia strony obowiązanej. Zastosowanie znajdują w przypadku umowy o roboty budowlane odpowiednio regulacje dotyczące umowy sprzedaży, gdzie właśnie zagadnienie rękojmi zostało szczegółowo uregulowane.

Na podstawie przepisów prawa cywilnego opisujących rękojmię, odpowiedzialność z jej tytułu powstaje, jeżeli dostarczona inwestorowi rzecz bądź praca obarczona jest wadą fizyczną bądź prawną. W przypadku jej wystąpienia inwestor będzie uprawniony do złożenia oświadczenia o obniżeniu uzgodnionej ceny albo nawet odstąpieniu od umowy, jeżeli wykonawca nie dokona stosownych napraw niezwłocznie i bez generowania nadmiernych problemów dla inwestora.

Istotną różnicą w zestawieniu z gwarancją jest ustawowy okres obowiązywania rękojmi. Opisany powyżej termin dwóch lat w przypadku ustawowego czasu ochrony gwarancyjnej w przypadku wad dotyczących nieruchomości wydłużony zostaje do lat pięciu od dnia wydania rzeczy inwestorowi.

7. Rękojmia – odstąpienie od umowy

Powołując się na uprawnienia wynikające z rękojmi uprawniony dysponuje istotnym uprawnieniem, przeważnie wykraczającym poza standardowy zakres ochrony gwarancyjnej, jakim jest wspomniane już prawo odstąpienia od umowy. W terminie ustawowym inwestor może bowiem przedstawić wykonawcy swoje oświadczenie o odstąpieniu od umowy albo obniżeniu ceny z powodu wady rzeczy. Jeżeli uprzednio inwestor zażądał dokonania naprawy wady, bieg terminu do złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy albo obniżeniu ceny rozpoczyna się z chwilą bezskutecznego upływu terminu do wymiany wadliwej rzeczy lub naprawienia wady. Warto zaznaczyć, że odstąpienie od umowy ma o wiele dalej idące skutki, niż jej rozwiązanie. W wyniku skutecznego odstąpienia od umowy dochodzi do jej zupełnego usunięcia z obrotu i należy traktować ją tak, jakby nigdy nie została zawarta. Dodatkowo, strona odstępująca od umowy może dochodzić na zasadach ogólnych naprawienia szkody wynikłej z niewykonania zawartego kontraktu.

8. Rękojmia – możliwość ograniczeń

W przypadku relacji pomiędzy przedsiębiorcami rękojmia, pomimo swojego ustawowego charakteru, nie będzie jednak przysługiwała inwestorowi w absolutnie każdym przypadku. Pozycję wykonawcy wzmacnia w tym przypadku przepis Kodeksu cywilnego, który stanowi, że strony umowy mogą odpowiedzialność z tytułu rękojmi rozszerzyć, ograniczyć czy nawet zupełnie wyłączyć. Wykonawca może zatem uwolnić się od rękojmi jeszcze na etapie rozpoczynania współpracy z inwestorem. Wymaga to jednak obustronnej zgody wyrażonej w treści zawieranej umowy.

Ustawa przewiduje również istotny wyjątek, wedle którego wyłączenie lub ograniczenie zakresu rękojmi będzie bezskuteczne, jeżeli wada została zatajona podstępnie. Przykład takiej sytuacji stanowić będzie następująca sekwencja zdarzeń: wykonawca orientuje się, że popełnił istotny błąd w ramach realizacji prac. Zbliżający się termin odbioru prac nie daje czasu na dokonanie naprawy. Wykonawca zdecyduje się zamaskować wadę, przez co nie zostaje ona zauważona na etapie odbioru. Korzystając z dobrego nastawienia inwestora zasugerował zawarcie aneksu do umowy o generalne wykonawstwo, w treści którego zawarte zostało postanowienie wyłączające uprawnienia wynikające z rękojmi dotyczące właśnie popełnionego błędu. Taki aneks, nawet faktycznie podpisany przez inwestora, nie będzie generował wobec niego żadnych ograniczeń. Oczywiście w tym przypadku każdorazowo konieczne będzie dokonanie oceny postawy wykonawcy, aby móc ocenić, czy nosi ona cechy „podstępu”. Aktualne orzecznictwo Sądu Najwyższego oparte jest jednak na dość szerokiej interpretacji tego pojęcia, które rozumiane jest zarówno jako celowe ukrycie lub zamaskowanie wady przed inwestorem, ale również przypadek, w którym wykonawca świadomy istnienia wady przemilczał ją w relacji z inwestorem. Z drugiej strony, zgodnie z przywołanym orzecznictwem, trudno jest mówić o przypadku podstępnego zatajenia wady, jeżeli wykonawca o wadzie nie wiedział.

Drugi kluczowy wyjątek dotyczący możliwości ograniczania i wyłączania zakresu rękojmi dotyczy relacji, w których inwestorem będzie konsument. W takim przypadku dokonanie jakichkolwiek limitacji ustawowego zakresu ochrony inwestora nie będzie możliwe.

9. Słowo podsumowania

Z powyższych ustaleń należy wyprowadzić jasny wniosek, że niezależnie od rynkowych standardów, regulacji prawnych i nawet otrzymanych od drugiej strony zdawkowych zapewnień, w praktyce zakres obowiązków i uprawnień stron związanych z gwarancją czy rękojmią, zależeć będzie w znacznej mierze od wyników negocjacji przeprowadzonych na etapie zawierania umowy. Po nierozsądnym złożeniu podpisu pod niekorzystnymi warunkami, nasza sytuacja będzie już o wiele trudniejsza. Warto zatem przejawiać inicjatywę, ewentualne zdarzenia gwarancyjne poddawać sprawnej i profesjonalnej ocenie. W najgorszym scenariuszu, ewentualne spory dotyczące zakresu ochrony uprawnień inwestora i słuszności (bądź też braku) jego roszczeń mogą być przedmiotem batalii sądowej. Ta jednak może okazać się długa oraz niełatwa dla przedsiębiorcy do przejścia samemu.

Autorzy współpracują ze Stowarzyszeniem DAFA – organizacją reprezentującą i promującą najwyższe standardy technologiczne dla nowoczesnego budownictwa dachów płaskich, zielonych i fasad. Określa wytyczne i wydaje publikacje techniczne, wpływając na bezpieczeństwo funkcjonowania całej branży.

Temat gwarancji był przedmiotem szkolenia zorganizowanego przez Stowarzyszenie DAFA dla swoich członków. Złożoność problemu omawiali w dn. 07 października w Krakowie autorzy artykułu.

Maciej Boryczko, radca prawny

Kieruje praktyką Prawa Nieruchomości Kancelarii GESSEL.

Specjalizuje się w kompleksowej i dynamicznej obsłudze prawnej wszelkich zagadnień i procesów nieruchomościowych interesariuszy rynku – deweloperów, wynajmujących, najemców, kredytodawców i kredytobiorców, zbywców i nabywców nieruchomości. Kilkunastoletnie doświadczenia w związku z zaangażowaniem w projekty interdyscyplinarne, na styku praktyki M&A, korporacyjnej oraz podatkowej pozwalają na szersze podejście do analizowanych wyzwań w obszarze nieruchomościowym. Dobre wyczucie biznesu i pragmatyczne podejście – szczególnie w negocjacjach – daje przewagę, a w konsekwencji – większe szanse osiągnięcia celu. Ponadto specjalizuje się we wszechstronnym doradztwie korporacyjnym, transakcjach typu M&A, wsparciem klientów w postępowaniach sądowych i sporach korporacyjnych. Wielokrotnie kierował zespołami przygotowującymi analizy typu due diligence. Jest autorem publikacji książkowych i prasowych, prelegentem szkoleń, w tym organizowanych przez OIRP w Warszawie. Współpracuje od lat ze Stowarzyszeniem Wykonawców Dachów Płaskich i Fasad DAFA.

W kancelarii GESSEL od 2011 roku.

Piotr Tracz, adwokat

Specjalizuje się w prawie spółek. Obecnie zajmuje się bieżącą obsługą spółek oraz uczestniczy w przeprowadzaniu analiz due diligence (w szczególności na potrzeby transakcji, także dotyczących spółek zajmujących się działalnością medyczną oraz spółek tworzących gry komputerowe). Zajmował się również obsługą przedsiębiorców, bieżącym funkcjonowaniem spółek, postępowaniami upadłościowymi, procesami cywilnymi oraz arbitrażem. Pracował w Biurze Analiz Sejmowych Kancelarii Sejmu, gdzie uczestniczył w procesie legislacyjnym oraz sporządzał opinie prawne z zakresu prawa polskiego oraz prawa Unii Europejskiej na zlecenie posłów, komisji sejmowych i przedstawicieli innych parlamentów. Działał również jako Wolontariusz fundacji zajmującej się monitoringiem funkcjonowania wymiaru sprawiedliwości. Jest współautorem komentarzy „Prosta spółka akcyjna. Komentarz ze wzorami”, „Umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością” oraz „Prawo Przedsiębiorców. Komentarz”. Aktywnie uczestniczył także w pracach zespołu „koronawirusowego” oraz zespołu Kancelarii zajmującego się działalnością „pro bono”, których prace zostały docenione w 18. edycji rankingu Rzeczpospolitej.

W kancelarii GESSEL od 2018 roku.